Двухкомнатная квартира с двумя санузлами
Объект:
2-х комнатная квартира с двумя санузлами (продвинутые инженерные сети)
Расположение:
Датский Квартал
Площадь:
50 квадратов
Старт работ:
14.12.2021,
начали с бетона
начали с бетона
Окончание работ:
15.03.2022
Задача от заказчика:
Сделать ремонт качественно, и не выйти за рамки бюджета. Задача не из легких! Но не для нашей команды.
Дизайн проект
Еще перед составлением сметы, заказчик принес дизайн-проект выполненный сторонней организацией. В дизайн проекте была отлично проработана схема электрики и освещения: а по секрету, качественная проработка инженерных коммуникаций залог отличного ремонта и удобства пользования помещением.
Сразу оговоримся, что в ходе монтажных работ, мы не вносили существенных изменений в проект, но делали некоторые небольшие улучшения. Эти улучшения мы обязательно проговаривали с заказчиком, объясняя ему их преимущества. Например, исходя из того, что ремонт наш служит довольно долго, предложили заказчику заложить несколько дополнительных источников света и розеток в детской, для последующей безболезненной трансформации детской комнаты под новые «Взрослые» нужды
Итак: начали строительство квартиры мечты!
Заменили окна
Первым пунктом реализации этого проекта ремонта, был замена окон от застройщика на новые функциональные окна со стеклопакетами KALEVA. Команда спецмонтажа RemLabs выполнила задачу с блеском, получив крутое соотношение цена / качество!
Замена окон – редкая задача для нас, но и для редких задач у нас есть специалисты.
Выставили стены
Во время монтажа перегородок обсудили с заказчиком использование полезного пространства, и совсем капельку внесли в проект подвижечки по геометрии и размерам, визуально и наглядно, вживую. Для проживания в квартире стало намного интереснее, чем было на бумаге.
Перегородки в квартире возвели из полнотелой влагостойкой пазогребневой плиты Кнауф 8 мм, плиты между собой склеили при помощи клея Перлфикс. Блоки обязательно нужно обвязывать перфолентой, для усиления конструкции! На примыкании стены к потолочной плите предусмотрели амортизирующий слой из монтажной пены: это позволяет снизить нагрузку на возведенную стену и исключить ее растрескивание.
Пазогребневая плита - плотный и не пористый материал, который не впитывает влагу и не покрывается плесенью, в отличии от более удобного для многих строителей пеноблока (который уложить проще и быстрее). Кроме того, стена из такой плиты выдерживает вес более тяжелых предметов интерьера, например полок и стендов, размещенных не ней.
Результат
Спроектировали и развели
водоснабжение и отопление
водоснабжение и отопление
В дизайнерском проекте комплектация наполнения коллектора указана не была, поэтому мы с радостью, совместно с заказчиком, подобрали компоновку коллекторной группы самостоятельно.
В результате получили образцовый пример реализации системы водоснабжения в квартире.
Коллекторную группу водоснабжения и отопления скомпоновали в ванной комнате, внеся в этом помещении небольшие изменения в проект. Одним из пожеланий заказчика было использовать роллставни, которые дают широкий простор для полета творческой фантазии: в этой ванной нам не пришлось подбирать и вымерять ревизионный люк, для довольно крупного коллекторного узла.
Вместо люка огромных размеров мы установили роллставни, за которыми расположили общую систему разводки водоснабжения и отопления. Кроме того, мы избавились от лишнего люка в коридоре, изначально спроектированного для коллекторов отопления, и получили доступ к управлению всей водной инженерной сетью в одном месте.
В управление всей водной инженерной сетью вошли:
Система «Аква сторож» NEPTUN BASE
Она представляет собой два запорных механизма, которые установлены на вводе в квартиру горячей и холодной воды. Эти механизмы управляются электронными «мозгами» и в случае протечки моментально блокируют подачу воды, и это спасает вас от больших неприятностей эффективнее дорогущей страховки, например. Сигнал о протечке поступает с одного из датчиков, расположить которые можно в любом месте квартиры.
Фильтры тонкой очистки HONEYWELL
Коллекторную группу водоснабжения и отопления скомпоновали в ванной комнате, внеся в этом помещении небольшие изменения в проект. Одним из пожеланий заказчика было использовать роллставни, которые дают широкий простор для полета творческой фантазии: в этой ванной нам не пришлось подбирать и вымерять ревизионный люк, для довольно крупного коллекторного узла.
Коллекторы FAR
Вместо люка огромных размеров мы установили роллставни, за которыми расположили общую систему разводки водоснабжения и отопления. Кроме того, мы избавились от лишнего люка в коридоре, изначально спроектированного для коллекторов отопления, и получили доступ к управлению всей водной инженерной сетью в одном месте.
Посмотрите как получилось
Сделали щиток и разводку электричества
Электрику развели по потолку, чтобы избежать пересечения с магистралью отопления. Отверстияобразуемые при трассировке кабеля в перегородках заполнили пеной, чтобы избежать циркуляции воздуха и эффекта печной тяги, который может втянуть полотно натяжного потолка и сделать его неровным.
В электрическом щитке предусмотрели реле напряжения, которое защищает устройства электрической сети от перепадов напряжения. Стоимость решения 5000 рублей, но оно позволяет сберечь дорогостоящие электрические устройства.
В соответствии с проектом сделали множество проходных и перекрестных выключателей. Так же в комплектацию щитка электроснабжения включили 2 удобных опции: мастер-клавиша и неотключаемая линия.
Мастер – клавиша
Позволяет одним нажатием отключить свет во всей квартире, очень удобно стоя в уличной обуви в коридоре следовать заветам советских инженеров «Уходя гасите свет»
Неотключаемая линия
В неотключаемую линию входят: свет в коридоре, аквасторож и холодильник. Аквасторож будет продолжать обеспечивать защиту от протечек когда хозяев нет дома, свет в коридоре позволит не забыть важные вещи в дорогу, а холодильник сохранит продукты свежими к возвращению.
Результат
Сделали стяжку и наливной пол
Голый пол выстелили материалом Шуманет, кромку которого завернули на стену, и использовали в качестве демпферной ленты. Такой демпфер необходим для того, чтобы небольшие изменения геометрии стен и пола не ломали стяжку. На раскатанный ШУМАНЕТ приклеили трубы с разводкой воды с помощью ленты-герметика nickoband. Этот герметик позволяет прикрепить трассы отопления к шуманету, не нарушая целостность самого материала, который нельзя протыкать. Отличная альтернатива остальным способам закрепления трассы.
При заливке стяжки предусмотрели демпфер не только к стенам, но и 1 см между комнатами, который заполнили демпферной лентой кнауф. Таким образом основание пола защищено от трещин и смещений в результате усадки дома максимально.
Залили стяжку из пескобетона которую заармировали железной сеткой и добавили в раствор фиброволокно которое придает максимальную прочность, предупреждая стяжку от разрушения. Перед заливкой пола уложили плитку в санузле, а затем подвели уровень наливного пола под ламинат таким образом, чтобы между комнатой и ванной не было перепада высоты.
Залили стяжку из пескобетона которую заармировали железной сеткой и добавили в раствор фиброволокно которое придает максимальную прочность, предупреждая стяжку от разрушения. Перед заливкой пола уложили плитку в санузле, а затем подвели уровень наливного пола под ламинат таким образом, чтобы между комнатой и ванной не было перепада высоты.
Стык между плиткой и кварцвинилом , реализовали пробковым компенсатором, без применения громоздких и старомодных железных порожков, которые по стоимости не уступают современным технологиям, но таят в себе эхо старой школы ремонта , не всегда практичной и опрятной.
Результат
Отшпаклевали стены, поклеили обои
и уложили покрытие пола
и уложили покрытие пола
В одной из комнат
поклеили фото-обои.
поклеили фото-обои.
Реализовали 4 контура теплого пола, самый большой из них в детской. Использовали инфракрасный теплый пол специально разработанный под наполное покрытие кварцвинил и его аналоги. На пол уложили кварц-винил: очень практичный материал, который не боится воды и ударов.
Силами наших спецмонтажников установили натяжные потолки, межкомнатные двери и плинтуса.
Что получилось?
Отличный ремонт с уникальными решениями и довольный заказчик
3 мес.
месяца работ
15 800
стоимость ремонта квадратного метра квартиры, руб.
745 000
смета, руб.
790 000
финальная стоимость со всеми скидками, руб.
Другие проекты
Среди наших проектов нет такого, который
мы не могли бы с гордостью показать
54 м2
Площадь
55 м2
Площадь
3 месяца
Срок
