Услуги

Ремонт старой
квартиры

Вдохните новую жизнь в старое жильё и превратите ветхую недвижимость в стильное и уютное пространство!

Что мы предлагаем?

Доступно:

От 3 900 руб/м2: за ремонт «под ключ»

Быстро:

0 переплаты: точный расчет
материалов и сроков

Надежно:

3 года: гарантия на все работы

Чтобы узнать сроки и стоимость вашего ремонта, оставьте заявку, мы свяжемся с вами удобным вам способом.

Особенности ремонта квартир в старом фонде

Ремонт квартиры в панельном доме – это как археологическая экспедиция в мир советской архитектуры с возможностью создать на этом фундаменте нечто совершенно новое. В мегаполисах, где полувековой жилой фонд соседствует с современными новостройками, такие работы становятся настоящим искусством преображения пространства.

С чего начать ремонт в эпохальной малометражке? Вот главные факторы этого процесса:

Планировка: апартаменты, построенные в середине 20 века, часто отличаются нестандартным расположением комнат. Трёхкомнатная или двухкомнатная малометражка в старом фонде может иметь уникальные архитектурные детали, которые стоит сохранить.
Стены: толстые перегородки в такой многоэтажке обеспечивают отличную звукоизоляцию, но могут потребовать серьёзного выравнивания.
Потолки: высокие потолки – настоящее сокровище подобных апартаментов, открывающее широкий простор для дизайнерских решений.
Коммуникации: часто требуют полной замены. Это отличная возможность модернизировать системы водоснабжения, отопления и электрики.
Окна: обветшалые деревянные окна обычно нуждаются в реконструкции. Потребуется монтаж энергоэффективных изделий.
Полы: деревянные полы в помещениях могут быть отреставрированы и придать им аутентичный шарм.

Ванная и кухня: часто требуют капитального процесса с полной сменой сантехнической разводки, отделки стен, полового покрытия.

Интересный факт: по данным риелторских агентств Москвы, грамотно переделанные малогабаритки во вторичном фонде могут вырасти в цене на 30-40%, особенно если они расположены в историческом центре.

Ремонт в старой квартире – это не просто смена декораций, это возможность создать непревзойденное жилое пространство. Это комбинация эпохальной ценности и городского комфорта. Это как реставрация древней картины: нужно сохранить её дух, но при этом адаптировать к нынешним реалиям.

Будь то однокомнатная хрущёвка или просторная «сталинка», каждый проект трансформации вторичной многоэтажки– это вызов креативности и профессионализму. Фото «до и после» часто показывают поразительные трансформации. Это демонстрация того, как даже самое ветхая обстановка может стать доступным и пригодным для проживания.

Но как же решиться на подходящий способ отделки и с чего начинать? Существуют различные подходы, которые помогут вам преобразить неактуальную вторичку в уютное жильё.

Варианты ремонта в домах времен СССР

Подобная переделка после советских строителей – это как реставрация винтажного автомобиля: каждая деталь требует особого внимания, а результат может превзойти все ожидания. В столице, где подобный жилой фонд часто скрывает настоящие жемчужины архитектуры, определенный вариант отделки поможет превратить ветхое жильё в уникальное пространство. Рассмотрим основные варианты:

Капитальный ремонт

Подобные работы – это как полная перезагрузка ваших апартаментов. Они включают:

Полную деинсталляцию инженерных коммуникаций
Выравнивание стен, потолков и полов
Демонтаж окон и дверей
Обновление системы отопления
Перепланировку (при необходимости и возможности)

Интересный факт: по данным строительных компаний, масштабное перевоплощение может увеличить стоимость на 40-50%, особенно если дом расположен в престижном районе.

Евроремонт

Это комплексный подход к смене обстановки. Он предполагает:

Использование качественных европейских материалов
Создание функционального и эргономичного пространства
Установку новейшей сантехники и бытовой техники
Обновление системы освещения
Применение энергоэффективных решений

Любопытно: согласно исследованиям рынка недвижимости, комнаты в старом фонде с качественным евроотделкой могут сдаваться в аренду на 25-30% дороже аналогичных объектов без изменений, не говоря уже и о перепродаже.

Дизайнерский ремонт

Его можно сравнить с реставрацией. Он характеризуется:

Разработкой уникального дизайн-проекта
Использованием нестандартных планировочных решений
Сочетанием новейших материалов с частицами прошлого
Подбором эксклюзивной мебели и декора
Созданием индивидуальной системы освещения

Любопытно: Исследования показывают, что дизайнерский проект, выполненный по всем правилам, увеличит стоимость помещений на 60-70% в престижных столичных районах.

Косметический

Это быстрый способ освежить интерьер «вторички». Он включает:

Обновление отделки (покраска, поклейка обоев)
Замену или реставрацию напольного покрытия
Замена покрытия потолка
Замену светильников и мелкой фурнитуры
Легкая переделка сантехники

Любопытно: даже простая «косметика» способна повысить привлекательность «вторички» на рынке аренды на 10-15%, что делает его интересным для инвесторов.

Премиум

Это создание luxe-пространства. Он предполагает:

Применение материалов премиум-класса
Установку высокотехнологичных систем "умный дом"
Создание сложных дизайнерских решений
Интеграцию элементов роскоши (например, камины, винные шкафы)
Привлечение известных дизайнеров и архитекторов

Интересный факт: по данным некоторых агентств недвижимости с высоким чеком, советское жилье с премиум-отделкой в историческом центре мегаполиса могут стоить на 80-100% дороже аналогичных объектов без нее.

Эксклюзивный

Это создание неповторимого пространства, комбинация истории и современности. Он характеризуется:

Полной кастомизацией под пожелания владельца
Использованием редких и дорогих материалов
Реставрацией и интеграцией эпохальных элементов
Созданием уникальных предметов интерьера на заказ
Применением инновационных технологий при сохранении исторического облика

Факт: Эксклюзивная отделка влияет на стоимость пентхауза в 2-3 раза, превращая её в неповторимый объект на рынке недвижимости.

Выбор строительных услуг зависит от ваших целей, бюджета и состояния жилого пространства. Помните, что даже в самой старой квартире можно создать хай-тек обстановку, если подойти к отделке с умом и креативностью.

Мы выполнили десятки полноценных ремонтов

и знаем, какой комплекс работ будет отвечать цели заказчика. Поэтому мы разработали 3 пакета услуг под конкретные задачи.

При выборе любого из вариантов вы получите индивидуальную смету и проект, которые можно скорректировать, исходя из ваших пожеланий и наших технологических рекомендаций.

Пакет «Продажа»

Цена от 5900 руб. за м²

Пакет «Аренда»

Цена от 8900 руб. за м²

Пакет «Комфорт»

Цена от 11900 руб. за м²

1.

Обсуждение задач

Проводим консультацию и выясняем базовые характеристики объекта, определяем тип проекта. Делаем замеры помещения.
2.

Проектирование
Вы заключаете с нами договор, и мы начинаем проектирование. Когда вы утверждаете проект и смету, мы фиксируем стоимость ремонта: сразу закупаем материалы и оборудование – на нужном этапе останется только доставить их на объект.
После проектирования у вас на руках будут:
- Этапы работ
- Принципы отделки
- Расположение розеток и проводки
- Схема разводки воды
- Сценарии освещения
3.

Демонтаж

Освобождаем дом от ненужной мебели, демонтируем встроенные конструкции, старую отделку, оборудование, электропроводку, трубы водоснабжения и канализации. Весь мусор вывозим самостоятельно.
4.

Водоснабжение и электрика

Монтируем электропроводку, трассы кондиционирования, новые водопроводные и канализационные трубы, отопление.
5.

Черновая отделка

Проводим самые грязные и шумные работы: стяжка полов, оштукатуривание стен, шлифовка и очистка, монтируем перегородки и проемы.
6.

Чистовая отделка

Финишная прямая: красим стены или клеим обои, делаем облицовку керамической плиткой или камнем, устанавливаем декоративные элементы, выполняем укладку полов
7.

Чистовое оборудование

Устанавливаем двери и фурнитуру, монтируем розетки и плинтуса, сантехнику.
8.

Уборка и вывоз мусора

Наводим порядок в доме после завершения работ: вывозим мусор и делаем генеральную уборку.

1.

Обсуждение задач

Проводим консультацию и выясняем базовые характеристики объекта, определяем тип проекта. Делаем замеры помещения.
2.

Дизайн-проект

Разрабатываем индивидуальный дизайн-проект, выбираем материалы и оборудование.
3.

Проектирование
Вы заключаете с нами договор, и мы начинаем проектирование. Когда вы утверждаете проект и смету, мы фиксируем стоимость ремонта: сразу закупаем материалы и оборудование – на нужном этапе останется только доставить их на объект.
После проектирования у вас на руках будут:
- Этапы работ
- Принципы отделки
- Расположение розеток и проводки
- Схема разводки воды
- Сценарии освещения
4.

Демонтаж

Освобождаем дом от ненужной мебели, демонтируем встроенные конструкции, старую отделку, оборудование, электропроводку, трубы водоснабжения и канализации. Весь мусор вывозим самостоятельно.
5.

Водоснабжение и электрика

Монтируем электропроводку, трассы кондиционирования, новые водопроводные и канализационные трубы, отопление.
6.

Черновая отделка

Проводим самые грязные и шумные работы: стяжка полов, оштукатуривание стен, шлифовка и очистка, монтируем перегородки и проемы.
7.

Окна и подоконники

Монтируем окна, откосы, подоконники и фурнитуру.
8.

Чистовая отделка

Финишная прямая: красим стены или клеим обои, делаем облицовку керамической плиткой или камнем, устанавливаем декоративные элементы, выполняем укладку полов
9.

Чистовое оборудование

Устанавливаем двери и фурнитуру, монтируем розетки и плинтуса, сантехнику.
10.

Кондиционирование и вентиляция

Монтируем кондиционеры и вентиляционные системы.
11.

Установка кухни

Монтируем встроенную мебель, подключаем духовку, плиту*, посудомоечную машину.
*в случае подключения газовой плиты потребуется вызов представителя газотранспортной компании, обслуживающей ваш дом.
12.

Уборка и вывоз мусора

Наводим порядок в доме после завершения работ: вывозим мусор и делаем генеральную уборку.

1.

Обсуждение задач

Проводим консультацию и выясняем базовые характеристики объекта, определяем тип проекта. Делаем замеры помещения.
2.

Дизайн-проект

Разрабатываем индивидуальный дизайн-проект, выбираем материалы и оборудование.
3.

3D-визуализация

На основе дизайн-проекта и с учетом выбранных материалов, оборудования и мебели делаем 3D-визуализацию. Она помогает максимально точно определить, что вы увидите в своем доме после завершения ремонта.
4.

Проектирование
Вы заключаете с нами договор, и мы начинаем проектирование. Когда вы утверждаете проект и смету, мы фиксируем стоимость ремонта: сразу закупаем материалы и оборудование – на нужном этапе останется только доставить их на объект.
После проектирования у вас на руках будут:
- Этапы работ
- Принципы отделки
- Расположение розеток и проводки
- Схема разводки воды
- Сценарии освещения
5.

Демонтаж

Освобождаем дом от ненужной мебели, демонтируем встроенные конструкции, старую отделку, оборудование, электропроводку, трубы водоснабжения и канализации. Весь мусор вывозим самостоятельно.
6.

Водоснабжение и электрика

Монтируем электропроводку, трассы кондиционирования, новые водопроводные и канализационные трубы, отопление.
7.

Черновая отделка

Проводим самые грязные и шумные работы: стяжка полов, оштукатуривание стен, шлифовка и очистка, монтируем перегородки и проемы.
8.

Окна и подоконники

Монтируем окна, откосы, подоконники и фурнитуру.
9.

Чистовая отделка

Финишная прямая: красим стены или клеим обои, делаем облицовку керамической плиткой или камнем, устанавливаем декоративные элементы, выполняем укладку полов
10.

Чистовое оборудование

Устанавливаем двери и фурнитуру, монтируем розетки и плинтуса, сантехнику.
11.

Кондиционирование и вентиляция

Монтируем кондиционеры и вентиляционные системы.
12.

Установка кухни

Монтируем встроенную мебель, подключаем духовку, плиту*, посудомоечную машину.
*в случае подключения газовой плиты потребуется вызов представителя газотранспортной компании, обслуживающей ваш дом.
13.

Уборка и вывоз мусора

Наводим порядок в доме после завершения работ: вывозим мусор и делаем генеральную уборку.
14.

Система «умный дом»

Устанавливаем системы автоматизации дома, контроля за доступом и системы безопасности. Проверяем работоспособность и настраиваем под ваши предпочтения.
15.

Мебелировка

Собираем и расставляем мебель после завершения всех работ: шкафы, гарнитуры, полки, мягкую мебель.

Не планируете
капитальный ремонт?

Наши мастера быстро и качественно выполнят косметический ремонт, обновив существующую отделку. Если работы проводятся в отдельной комнате, во многих случаях вам даже не придется покидать дом.

Пакет «Косметика»

Обсуждение задач
Проектирование
Демонтаж (опционально)
Чистовая отделка
Уборка и вывоз мусора

Стоимость от 3 900 руб. за м²

Наши преимущества

Фиксированная стоимость
Стоимость работ остается неизменной, если вы не решите поменять проект. Закупаем материалы и оборудование после подписания вами проекта и сметы.

Рациональное использование
Точно рассчитываем количество материалов, чтобы не увеличивать стоимость затрат на них.

Фото- и видеоотчеты
Снимаем и направляем вам результаты выполненных работ по завершении каждого этапа.

Гарантия 3 года
Остаёмся на связи и всегда приходим на помощь, если обнаружите дефекты или некачественно выполненные работы.

Что еще нужно знать о старых квартирах?

Трансформация такой обстановки – это как путешествие во времени с чемоданом новейших технологий. Каждая стадия требует особого внимания и знаний. Разберём моменты, которые помогут вам превратить процесс переделки в увлекательное и успешное предприятие.

С чего начать отделочные работы в старом фонде? Как правильно подойти к перепланировке во вторичном фонде? Как сделать ремонт в «проверенным временем» доме недорого? Какие скрытые проблемы могут возникнуть при работах в ретро-апартаментах? Как сохранить ценные элементы при переделывании? Сколько времени займут работы в ветхом жилье?

Любопытно, что тщательное планирование и выбор опытной бригады снизит временные и трудозатраты всех операций на 20-30%.

Трансформация проверенной временем недвижимости – это увлекательный процесс, где каждый шаг открывает новые возможности. Это шанс создать современную, комфортную и стильную обстановку, сохранив при этом аутентичный шарм давней архитектуры.

Помните, что даже небольшие изменения могут привести к существенному улучшению качества жизни. Не бойтесь экспериментировать и создавать окружение, которое будет отражать вашу индивидуальность, сохраняя лучшее из прошлого и настоящего!