Наш опыт

Капитальный ремонт в старой квартире для новых собственников на северо-западе Москвы

Объект:
Один из сложнейших наших проектов в очень изношенной квартире вторичного жилья
Расположение:
Новопетровской 3
Площадь:
86 метров
Старт работ:
Январь 2022
Окончание работ:
Апрель 2022
Обложка
Готовый полный проект, включая дизайн, выполненный сторонней организацией.
Квартира в очень печальном состоянии, внешне напоминала обитель зла: предыдущий владелец, со слов соседей, имел хозяйство из 17 собак и совершал с ними крайне не регулярные прогулки, что, в свою очередь, наложило смачный отпечаток на атмосферу в квартире.
Выполнили крайне сложный демонтаж, так как приходилось под негодования всего подъезда и вызовы полиции, разбирать квартиру по кирпичу и вывозить тонны мусора. Ремонта не было с постройки дома, а эксплуатация квартиры была ужасающей.
Оформление
Далее обработали абсолютно все поверхности строительным антисептиком , и спец составом антиплесень. На этом страшная часть истории закончилась, и началась интересная, творческая и добрая работа, по созданию уникальной атмосферы в квартире
Оформление
Выполнение проекта
Выставили сломанные стены в соответствии с чертежами, ИЗ ПГП, кропотливо возвращали геометрию квартиры путем штукатурки и применения штукатурной сетки, так как в некоторых местах слой достигал предельного уровня по СНиПАМ, стоит отметить планировка заказчиком и его дизайнером была в теории продуманна очень хорошо. Но теория не практика. Сложностей и конструктивных решений в процессе монтажа было не избежать, с чем команда RemLabs справилась на 5
Далее приступили к инженерным сетям, выполнили в соответствии с проектом электрику, множество проходных и перекрёстных выключателей, подсветка потолка, силовой щит внутри квартиры. Согласовав с заказчиком изменения в сторону уменьшения размера щита, строго в соответствии с правилом установки электротехники, собрали на комплектующих ABB. Отметим что в проекте был заложен более громоздкий щит, который скорее для выставки, нежели чем для комфортной жизни заказчика, без потерь функционала, не нарушая ПУЭ, сэкономили финансы.
Произвели полное остекление квартиры, включая два балкона, на одном из балконов остекление «в пол».
Оформление
Отопление с помощью бравых тружеников ЖЕКА по стандарту вторичного жилого фонда, переварили стояки, ушли от резьбовых соединений, установили краны «Bugatti», также новые радиаторы Rifar Monolit 500. Систему водоснабжения и канализации выполнили в богатой и хорошей комплектации, с защитой от гидроудара и протечек.
Оформление
Залили стяжку. Состоящую из керамзита и пескобетона, с применением сетки и фиброволкна для надежности, так как слой стяжки получился внушительный. Стоит отметить что в доме нет в наличии грузового лифта, а объект находится на 7 этаже. Это сильно усложняло логистику доставки материалов и крупногабаритного профессионального инструмента, например водяного плиткореза с полотном 600. А он был крайне необходим, так как при укладке плитки применялся рез керамогранита 60х60 с углом запила 45 градусов, а также в ванной комнате «Г» образный запил 45 градусов, для облицовки полок из плитки.
Чистовая отделка
3 стены в квартире поклеили фотообоями, выполненными на заказ из работ известного фотографа.
Вдумчиво проработали совмещение фотообоев с покрашенными участками стены: границы оформлены специальным ПВХ-багетом.
На пол уложили кварцвинил, сделав стыки с плиткой без порогов, путем компенсаторного шва из селикона и монтажной пены-клей.
Оформление
В помещениях рассчитали свет и освещение рабочих пространств в люменах, в соотвествии с проектом. Сделали ниши из гипсокартона с подсветкой.
Установили декоративные решетки для радиаторов, спрятанных в нишах из ГКЛ. Так называемая фальш-стена.
Оформление
На примере данного объекта, становится ясно что такое ремонт от А до Я
Мы выполнили:
  • Подбор \Доставку\ Установку Входной железной двери;
  • Тотальный демонтаж и последующий вывоз мусора с применением 20 кубовых контейнеров и грузчиков;
  • Полный цикл черновых отделочных работ;
  • Инженерные сети Электрика\Водоснабжение;
  • Укладка и эксклюзивный рез плитки на объекте, применяя высокоточный инструмент;
  • Частичный подбор чистовых материалов, доставка и контроль;
  • Полное обеспечение черновым материалом и расходниками (Подбор, расчет, доставка, подъем);
  • Натяжные потолки с проектом подсветки и всеми материалами под ключ;
  • Подбор\доставка\установка межкомнатных дверей;
  • Система кондиционирования;
  • Полное остекление (Замена окон во всей квартире, остекление двух балконов);