Наш опыт

Двухкомнатная квартира с террасой

Объект:
2-х комнатная квартира с террасой на крыше
Расположение:
Датский Квартал
Площадь:
50 метров
Старт работ:
21.10.2021, с бетона
Окончание работ:
15.01.2021, установка бытовой техники
Обложка
Задача от заказчика:
К началу наших работ, клиент знал только одно: как они хотят расставить перегородки в квартире. В этом проекте мы выполняли все работы под ключ, в том числе выбор и покупку строительных материалов.
Нам удалось выстроить доверительные отношения, и во многом это стало залогом высокого качества ремонта. В процессе работы нам пришлось существенно переработать их идеи, но обо всём по порядку.
Оформление
Дизайн проект
В качестве дизайн-проекта были нечетко сформулированные требования заказчика, так что нам пришлось двигаться практически вслепую.
Оформление
Выставили перегородки в соответствии
с проектом который обсудили с заказчиком.
Заказчик отказался от подготовки дизайн-проекта, и в некотором смысле у нас был простор для творчества, а в некотором - риск того, что мы сделаем то, что не понравится заказчику.
Забегая вперёд скажем: все наши решения понравились Заказчику.
Оформление
Перегородки в квартире возвели из полнотелой влагостойкой пазогребневой плиты Кнауф, плиты клеили с помощью клея Перлфикс. Блоки обвязали перфолентой, для усиления конструкции. В месте примыкания стены к потолочной плите предусмотрели амортизирующий слой из монтажной пены: это позволяет снизить нагрузку на возведенную стену и исключить ее растрескивание.
Пазогребневая плита - плотный и не пористый материал, который не впитывает влагу и не покрывается плесенью, в отличии от более удобного для многих строителей пеноблока (который уложить проще и быстрее). Кроме того, стена из такой плиты выдерживает вес более тяжелых предметов интерьера, монтируемых на нее, таких как полка, стенд, подвесная тв-зона.
Оформление
Спроектировали и развели
водоснабжение и отопление
При проектировании гидроузла предусмотрели все до мелочей: подключили проточный нагреватель; подключили в общую систему сток от кондиционера и фильтров тонкой очистки, подключили механическую защиту от гидроудара - редуктор (он сосотоит из датчиков давления и буксы, которая спускает давление, при этом работает механически).
Оформление
Перед разводкой воды, постелили шуманет - материал, который защает от шума, обладает теплоизоляционными и гидроизоляционными свойствами, кроме того, защищает трубы от давления стяжки. Все трубы, чтобы избежать конденсата, который создает среду для плесени и грибов, укладывали в энергофлексе, которым заменили традиционную гофру.
Оформление
При проектировании коллекторной группы отопления, придумали решение с нишей в санузле: оно позволило визуально уравновесить пространство, и эффективно использовать пустоты фальш-стены под декоративную нишу с полками. В санузле реализовали инсталляцию.
Оформление
Спроектировали и развели
водоснабжение и отопление
Голый пол выстелили материалом «Шуманет», кромку которого завернули на стену, и использовали в качестве демпферной ленты. Такой демпфер необходим для того, чтобы небольшие изменения геометрии стен и пола не ломали стяжку. При подготовке стяжки выстелили пол «Пеноплексом», который дает дополнительную шумо- и теплоизоляцию. На пеноплекс приклеили трубы с разводкой воды с помощью ленты-герметика: герметик nickoband позволяет осуществить крепление трассы отопления к шуманету, не нарушая целостность материала. «Шуманет» нельзя протыкать например дюбелями, так как это значительно снижает его свойства. При этом одного рулона такого скотча хватает на целую квартиру, и это отличная альтернатива остальным способам закрепления трассы.
При заливке стяжки предусмотрели демпфер не только к стенам, но и 1 см между комнатами, который заполнили демпферной лентой «Knauf». Так основании пола максимально защищено от трещин и смещений в результате усадки дома.
Сверху на «Пеноплекс» залили стяжку из пескобетона, которую заармировали железной сеткой. В раствор добавили фиброволокно: его стоимость на всю квартиру не превышает 1000 р, но придает стяжке максимальную прочность и защиту от разрушения. Перед заливкой пола уложили плитку в санузле, а затем наливным полом подвели уровень наливного пола под ламинат таким образом, чтобы между комнатой и ванной выставить полы без перепада высоты. Стык между плиткой и кварцвинилом сделали пробковым компенсатором по желанию заказчика, заменив обычный для таких мест желеный порожек.
Оформление
Закончили ремонт
помощью заказчице
Иконка
В санузле установили душевую кабину,
установили и подключили
Иконка
Установили натяжные потолки, в которых установили точечные светильники и люстры.
Иконка
Во всей квартире установили источники света и подключили освещение, установили розетки и выключатели. Сделали проходные выключатели света: это удобно, они позволяют включать и выключать свет в коридоре в двух местах.
Иконка
В квартире кроме террасы есть балкон, который мы обшили пеноплексом и пластиковыми панелями.
32
розеток
18
выключателей
12
светильников
Результат ремонта
3 мес.
месяца работ
745 000
смета
17 340 руб.
стоимость ремонта квадратного метра квартиры
867 000
финальная стоимость со всеми скидками
Оформление